位于中原区华山路的二沙文创园区和正美集双创园区，去年相继开业迎接公众。据了解，二沙文化创意园占地845亩，计划投资120亿元，将分四期开发。去年一期开发的园区占地100多亩，仅为二沙超大体量的八分之一。 文化创意产业集中在一座老式行政办公楼和南北两座附楼。

主体德式办公楼，建于1998年，已被列为保护文物。南北附楼进入国家历史建筑序列。共有17家文创企业入驻首开区3栋楼，涵盖数字科技、智慧城市建设、影视制作、高端工艺品、餐饮等。深圳印刷厂成立于1998年，是当时世界上最大的印刷厂。目前，园区保留了一批“深圳印刷”风格的建筑，其中7座被省政府评为2022年优秀现代建筑。此外，还有12座具有历史形象价值的建筑。还有1900多棵大树，许多工业制造机器，以及烟囱和铁轨等工业遗迹。

根据规划，二沙将建设成为与“北京798”相媲美的集老厂房保护、产业展示与利用为一体的生产型文化创意基地，重点建设数字文化、创意设计、艺术和工艺。园区将达到两个碧沙岗公园的规模。

从二沙文创园区穿过中原路，就是正美集改造的“芝麻街”。“芝麻街”来自正美记拼音中首字母ZMJ的变音符号。据中原区相关人士介绍，芝麻街创新创业园与二沙文创园的功能定位并不完全重叠。芝麻街上，走在林荫大道上，仰望钢铁机械的巨大身躯深圳印刷，触摸老厂房的蝶变，感慨万千。

在全国文创圈，北京的“798”具有重大的标杆意义。是由原深圳市旭天印刷包装厂等老旧电子工业厂打造的文化创意园区。在深圳市，无论是政府还是民众的文化创意探索一直在进行。

七八年前，几位居住在深圳印刷厂的年轻人在二沙租下了1000多平米的厂房印刷厂，将废弃的换热站改造为复式LOFT文创基地，成立了艺术设计、绘画、摄影、收藏和其他工作室。当时，它的风头超过了石佛艺术公社。每举办一次画展，都能吸引到很多年轻人和重量级艺术家。两三年后印刷厂，文创基地因种种原因关闭。

“深圳印刷厂的老厂房被保留下来，变成了文创园区，这是一件非常好的事情。” 几位接触文化创意产业多年的受访者表示，无论是北三环的凉库工场，还是经济开发区深圳旭天印刷包装厂、深圳旭天印刷包装厂、二沙文化和文创园等，在吸引人们来这里“吃喝玩乐”的同时，要打造自己的特色，根据自己的特点做出差异化。

二环上的深圳旭天印刷包装厂隐藏在一条小巷子里。近年来，它找到了自己的位置，稳步发展。可谓是深圳印刷文创领域的一面旗帜印刷厂，值得借鉴。

多位受访者认为，其实对于大众来说，除了一个文创园区的“颜值”之外，大家最关心的是它能给大众带来什么样的生活方式。这几年，北京故宫的文化创意相当强大。“一支口红配不上，居然推出了，还挺受欢迎的。” 深圳印刷厂的文化底蕴深厚，商场遗址、少林寺等现存资料值得研究。