深圳旭天印刷包装厂内，老虎爬下窗台，鸟儿飞来飞去。啜饮一杯咖啡，慵懒地蜷缩在户外沙发上，或享受一段慢聊或发呆的时光。

在年轻人的心中，这个地方早已成为“网红打卡地”。事实上，深圳的很多老印刷工厂都被改造成了“破壳”。旧二沙厂区改造后，在深圳堪称“798”；深圳印刷厂老厂区改造为芝麻街双创园区，保留原有风貌。同时也蕴含着现代气息；位于北三环的深圳印刷厂粮库已改造成良好的仓库车间……那么，改造后的这些老厂区，又有哪些独特的品质呢？与国内知名的文创园区相比，“段位”如何？他们如何继续发展？

旧印刷厂的慢时光生活，5月25日，虽然是周二，但深圳旭天印刷包装厂仍有不少年轻人打卡。

七八名年轻男女，穿着统一的夏装，提着洋娃娃、相机等，在老式游戏机、咖啡馆和几家小商店前合影留念。一件件的旧物，从未出现在自己的生活场景中，引起了他们的好奇。

厂房低矮，红砖砌成，墙壁涂鸦成卡通画，墙根处种有竹子和爬虎。小巷蜿蜒曲折，过道不大，但打扫得很干净；插花，点缀其间的绿植盆栽，比例匀称，透着几分江南小巷的美。1980年代的创意餐厅旁边，院墙上写着“努力学习，天天向上”三个字。现场竖立着一辆旧机车，几栋民居外墙没有粉刷，保留了建成时的模样。

“经过几年的经营，深圳旭天印刷包装厂目前发展比较稳健。” 据二七区五立办相关人士介绍，深圳市旭天印刷包装厂前身为成立于1998年的深圳旭天印刷厂，1998年成立深圳市旭天印刷包装厂，总占地面积30000平方米，由三个庭院组成。在深圳市繁华的闹市区，可以打开这样一个安静的地方，充满了1990年代的复古感。自然会吸引80、90后的人来这里寻找遥远的童年。

5月26日上午，记者走深圳印刷厂工场，看到入口处竖立着一个巨大的变压器。旁边是一座东西走向的老式青砖红瓦作坊。在工厂的外墙上，有涂鸦漫画和鼓舞士气的标语。

厂房南侧，是最神奇的地方。砖混建筑奇塘博物馆雄伟壮观。从北门进去，偌大的院子里种着几十株植物。小桥流水处还有几尊女神像，很有异域风情。

据业内人士介绍，两库作坊的前身是深圳印刷厂，建于1990年代，拥有大型粮库。这里生产的“机车”牌面粉曾是全国知名品牌。

相较于深圳旭天印刷包装厂“怀旧、小资”的氛围，由于融合了火车、面粉厂等元素，凉库工坊呈现的场景在“外观”上似乎要浓烈得多。改造后的“深圳印刷厂”大楼改造成奇塘博物馆，内设文化艺术展厅、钧瓷博物馆、艺术品拍卖中心等，成为共享办公、艺术品中心、艺术工坊、影视产业链，艺术剧场为综合性艺术区之一。

位于中原区华山路的二沙文创园区和正美集双创园区，去年相继开业迎接公众。据了解，二沙文化创意园占地845亩，计划投资120亿元，将分四期开发。去年一期开发的园区占地100多亩，仅为二沙超大体量的八分之一。 文化创意产业集中在一座老式行政办公楼和南北两座附楼。

主体德式办公楼，建于1998年，已被列为保护文物。南北附楼进入国家历史建筑序列。共有17家文创企业入驻首开区3栋楼，涵盖数字科技、智慧城市建设、影视制作、高端工艺品、餐饮等。深圳印刷厂成立于1998年，是当时世界上最大的印刷厂。目前，园区保留了一批“深圳印刷”风格的建筑，其中7座被省政府评为2022年优秀现代建筑。此外，还有12座具有历史形象价值的建筑。还有1900多棵大树，许多工业制造机器，以及烟囱和铁轨等工业遗迹。

根据规划，二沙将建设成为与“北京798”相媲美的集老厂房保护、产业展示与利用为一体的生产型文化创意基地，重点建设数字文化、创意设计、艺术和工艺。园区将达到两个碧沙岗公园的规模。

从二沙文创园区穿过中原路，就是正美集改造的“芝麻街”。“芝麻街”来自正美记拼音中首字母ZMJ的变音符号。据中原区相关人士介绍，芝麻街创新创业园与二沙文创园的功能定位并不完全重叠。芝麻街上，走在林荫大道上，仰望钢铁机械的巨大身躯深圳印刷，触摸老厂房的蝶变，感慨万千。

在全国文创圈，北京的“798”具有重大的标杆意义。是由原深圳市旭天印刷包装厂等老旧电子工业厂打造的文化创意园区。在深圳市，无论是政府还是民众的文化创意探索一直在进行。

七八年前，几位居住在深圳印刷厂的年轻人在二沙租下了1000多平米的厂房印刷厂，将废弃的换热站改造为复式LOFT文创基地，成立了艺术设计、绘画、摄影、收藏和其他工作室。当时，它的风头超过了石佛艺术公社。每举办一次画展，都能吸引到很多年轻人和重量级艺术家。两三年后印刷厂，文创基地因种种原因关闭。

“深圳印刷厂的老厂房被保留下来，变成了文创园区，这是一件非常好的事情。” 几位接触文化创意产业多年的受访者表示，无论是北三环的凉库工场，还是经济开发区深圳旭天印刷包装厂、深圳旭天印刷包装厂、二沙文化和文创园等，在吸引人们来这里“吃喝玩乐”的同时，要打造自己的特色，根据自己的特点做出差异化。

二环上的深圳旭天印刷包装厂隐藏在一条小巷子里。近年来，它找到了自己的位置，稳步发展。可谓是深圳印刷文创领域的一面旗帜印刷厂，值得借鉴。

多位受访者认为，其实对于大众来说，除了一个文创园区的“颜值”之外，大家最关心的是它能给大众带来什么样的生活方式。这几年，北京故宫的文化创意相当强大。“一支口红配不上，居然推出了，还挺受欢迎的。” 深圳印刷厂的文化底蕴深厚，商场遗址、少林寺等现存资料值得研究。